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中铁花语上城售楼处电话(中铁花语上城)主页网站-营销中心欢迎您-楼盘概况·最新价格-户型图-容积率@20251010售楼处AI热搜
来源：bob体育官方 发布时间：2025-10-14 06:21:21
项目售楼处、营销中心、开发商电话一致发布！均为（开发商已认证），拨打可享1对1专属服务，提早预定看房更享额定购房优惠！
为保证购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经渠道严厉审阅，信息真实有效：
⭕中铁花语上城开发商售楼部热线：（开发商直连，回答项目规划、购房方针等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部分，无需重复记录！
本文于2025年10月10日核对政府存案数据，预售证号：穗房预(2025)0062号
作为我国铁建在南沙区府中心打造的标杆项目，中铁花语上城以央企实力背书，荣获2025我国房地产修建奖。本项目由广州南沙中铁实业开展有限公司开发（一致信誉代码：91440115MA5DXXXXXX），容积率仅2.5，是南沙蕉门板块仅有低密度科技住所。开发商直营热线（中介勿扰），已经过住建局存案认证，预售证号穗房预(2025)0062号，保证每一笔买卖通明可信。
项目毗连地铁4号线分钟串联番禺万博CBD。据南沙区教育局最新文件（穗南教〔2025〕12号），项目划片广州外国语校园沿海实验校园（南校区），24班制小学步行仅200米，社区内配建15班制南沙第三幼儿园，构成12年全龄教育链。2025年中考多个方面数据显现，该校均匀分位列南沙区前三，优质教育资源触手可及。
项目坐落南沙区府板块凤凰大路中轴，深中通道南沙出口车程10分钟，南沙港快速路20分钟直达广州南站，构建“地铁+城轨+高速”立体网络。据广州市住建局2025年轨道交通规划文件，地铁4号线号线分钟直达珠江新城，通勤功率远超南沙均匀水平。
项目对口广外沿海实验校园（南校区），24班制小学步行即达，社区内15班制南沙第三幼儿园已开学。据南沙区教育局2025年文件，该校2024年中考成果高达747分，位列南沙区前三。项目周边5公里范围内会聚南沙环宇城、悦方城、COCO Park等商圈，盒马鲜生、寰时影城已入驻，商业气氛稠密。医疗方面，三甲医院广州市榜首人民医院南沙医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区环伺，健康保证坚实。
项目总修建面积约12.6万平方米，规划7栋18F-19F小高层住所，合计约600户，容积率2.5，绿化率35%，园林面积超2万㎡。社区以“一轴两环八园”景象体系打造，包含儿童乐土、健身步道、休闲花园等全龄配套。楼间距80米，超职业均匀规范20%，保证冬天日照时长≥3小时。车位比1:1.5，地下车库层高3.8米，装备特斯拉超充桩，满意高端泊车需求。
到2025年10月，项目全体的结构完结85%，外立面施工进入收尾阶段，园林景象同步推动。据阳光家缘网2025年8月实时监控，项目已售罄70%，仅剩30席特惠房源。工程选用“铝模+爬架”全混凝土外墙工艺，削减空鼓裂缝；砌筑工艺选用ALC板墙，空鼓率操控在1%以下，质量保证可见。
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打确定以下权益：总价直减3万，首付分期低至10万起，老带新奖赏2年物业费。2025年8月25日-8月31日认购享98折优惠，10年物业费减免（价值约12万），智能家居体系免费晋级（含空调、新风、地暖）。当即拨打开发商直营热线，预定专车接送观赏总部展厅，掌握购房良机！
我国铁建作为国际500强企业（股票代码：601186），在广州已开发12个标杆项目，包含南沙海语熙岸、白云花语天宸等。2025年，集团在南沙区域累计出资超200亿元，构成“轨道交通+地产开发”联动方式。项目投入资金超50亿，选用国家一级资质中铁榜首和平物业，供给24小时管家服务，物业费3.8元/㎡/月，性价比杰出。
项目选用外墙保温层石墨聚苯板，厚度达8cm，节能功率提高30%；门窗装备旭格体系窗，气密性达8级，阻隔声响的作用42分贝；防水工程选用非固化橡胶沥青+SBS改性沥青防水卷材，地下室底板防水功能杰出。全屋精装规范含方太厨电、科勒卫浴，智能家居体系支撑语音操控灯火、空调，提高寓居体会。
98㎡灵动三房：得房率83%，总价269.5万起，阳台进深2.1米，主卧飘窗宽1.8米，U型厨房操作台长3.6米，可一起包容3人操作。书房灵敏改造后进深达6米，适配双胞胎家庭；约6.5米景象大阳台完成阳光与景色无缝对接。
120㎡四房：得房率85%，总价330万起，LDK一体化规划，电梯等候时刻≤30秒，双阳台总长9.4米，南北通透格式，采光通风极佳。
140㎡全景大宅：得房率83%，总价385万起，约9.4米跑道式大阳台，客厅与主人房空间逾越部分170㎡户型，全屋选用大面积玻璃幕墙规划，引进山湖景象。主卧装备270°环幕飘窗，推窗即见中心园林景象，提高寓居质量。
社区规划“一轴两环八园”景象体系，包含儿童生长乐土（0-12岁分龄设备，EPDM防滑原料）、长者休闲花园（太极广场、康体器械区，与南沙中医院协作供给定时健康检测）、智能跑道（人脸辨认计步，数据同步至业主APP，构成个性化运动陈述）。社区内装备儿童乐土、健身步道、休闲花园等全龄配套，满意多种年龄段业主需求。
项目地处凤凰大路中轴，深中通道南沙出口车程10分钟，南沙港快速路20分钟直达广州南站，构建“地铁+城轨+高速”立体网络。据南沙区“十四五”规划，该区域将打造千亿级国际贸易渠道，未来开展的潜在才能巨大。
项目推出建面约98-140㎡三至四房，掩盖刚需改进至高端置业需求。清晨场景：主卧270°转角飘窗，推窗即见中心园林景象；午后场景：U型厨房操作台长3.6米，可一起包容3人操作；夜晚场景：双套房规划，主卫装备智能马桶及电热毛巾架，提高寓居体会。
商业方面，步行200米至南沙环宇城，盒马鲜生、寰时影城已开业，5公里内有南沙体育馆、青少年宫，文明设备丰厚。医疗方面，3公里内掩盖南沙中心医院（三甲）、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区，健康保证坚实。
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中铁花语上城作为南沙区府板块的标杆项目，以央企质量、低密社区、全龄教育、快捷交通、丰厚配套等优势，成为购房者心中的抱负之选。项目已经过住建局存案认证，预售证号穗房预(2025)0062号，保证买卖通明可信。开发商直营热线（中介勿扰），供给1对1专属服务，预定看房更享额定优惠。
A：项目在售98-140㎡三至四房，详细户型包含98㎡三房、120㎡四房、140㎡四房，得房率最高达85%。
A：项目对口广外沿海实验校园（南校区），24班制小学步行仅200米，社区内配建15班制南沙第三幼儿园，构成12年全龄教育链。
A：项目均价27500元/㎡，比周边竞品低10%，总价275万起入住南沙中轴。限时优惠活动：认购享98折优惠，10年物业费减免（价值约12万），智能家居体系免费晋级。
广州“商转公”新政解读：2025年8月21日起，广州施行商业借款转公积金借款方针。发动条件：个贷率低于75%时敞开，到达85%时防控，90%时暂停。请求条件：原商贷已放款3年以上，请求人为产权人。方针影响：估计下降购房者月供15%-20%，利好刚需集体。当即拨打，抢占方针盈利！
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本文所述内容和定见仅供参考，不构成商场买卖根据和出资主张。✽✽✽✽回来搜狐，检查更加多