起拍单价13900元㎡！容积率仅11！镇海庄市低容宝地挂牌！

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来源：bob体育官方    发布时间：2025-05-30 21:04:18

　　低容往往意味着产品的多样性，地块30%的计容建面可打造一类住所（联排），一起限高24米，该地块大概率将打造联排+叠墅产品，很有必定的概率会打造一个纯墅小区。

　　镇海区ZH06-02-22-01地块，坐落庄市大街，东至兆龙路，南至芳辰路，西至庄市街河东侧沿河绿洲，北至滨子港南侧沿河绿洲。出让面积28507平，容积率1.1，总建面3.1万平，规划为乡镇住所及配套用地，开始总价为4.36亿元，开始单价约13900元/㎡，限高24米，住所层高不低于3米。

　　1、一类住所计容建筑面积不超越地块计容总建筑面积的30%，也便是不超越9407㎡，一起单幢低层住所户数不允许超出6户。

　　教育上，周边教育资源丰富，地块东侧即为中兴中学，西南侧为崇正书院，周边还有多所校园。

　　商业上，1公里范围内具有1902万科广场，开元广场、明海商业广场等商业体，满意吃喝玩乐的需求。

　　别的宁波第五医院和宁波大学隶属康宁医院均坐落300米范围内，医疗服务垂手而得。

　　庄市板块内现在还有3个新房项目在售，分别是保利·和颂文华、慧澜学府和璟辰府。

　　保利·和颂文华仅剩尾盘在数，产品为84-133㎡的高层产品，全装饰存案均价约29758元/㎡。

　　慧澜学府在售产品为95-130㎡的高层产品，全装饰存案均价约28133元/㎡。

　　璟辰府坐落地块南侧，在售产品为100-180㎡的高层产品，全装饰存案均价约31217元/㎡。

　　2023年5月，镇海城市更新&明州出资以9000元/㎡的楼面价，总价16.37亿元竞得庄市光亮新村地块，已出案名：璟栖里。

　　2024年3月，开投蓝城&开投置业以11131元/㎡的楼面价，总价4.75亿元竞得庄市地块，已出案名：开投蓝城·璟曜庆庐，外立面选用大面积的蜂窝铝板+玻璃幕墙，户型面积为149-290㎡朴实改进户型。

　　庄市现已十年左右没有上新过联排产品，本年3月份挂牌的甬江实验室北侧商住地块（容积率1.4）和本地块都带有特别的份额的一类住所（联排），大佬们能够准备好票子等候簇新的联排产品了。

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